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＜写真：khmertimeskh.com＞
プノンペンの不動産市場において、優良校周辺の物件が投資先として安定した人気を維持している。
教育環境を重視する外国人家庭などの需要に支えられ、居住利便性と投資価値の両面で注目されているためである。
同市では、学校への近接性が生活の質向上に直結し、通学時間の短縮や日常の利便性向上につながる。
この需要は賃貸市場にも反映され、家族世帯や転勤者を中心に長期入居が見込まれ、空室率の低下や安定した賃料収益を生みやすい傾向にある。
こうした動きは急成長地域チャックアンレーで顕著である。同地区は複数の国際学校に近接しており、住宅需要が高まっている。
加えて、大型商業施設や飲食店、生活サービスへのアクセスが良好で、新空港への交通利便性も確保されている点が評価されている。
一方、カンボジアでの未完成物件（オフプラン）購入には注意も必要である。完成物件と異なり、施工遅延や開発業者の信頼性、法的手続きの透明性などに依存する側面が大きい。
外国人による区分所有は認められているが、土地所有には制限があるため、権利関係の確認が不可欠である。
具体的な開発事例としては、即入居可能な完成物件「R&Fシティ・ミロ」が挙げられる。
柔軟な分割払い制度を備え、初期負担を抑えた購入が可能である。チャックアンレの立地特性と相まって、実需と投資の双方に対応する。
また、「アーバン・ビレッジ」は完成済みの複数フェーズを有する大規模住宅で、緑地や共用施設を備えたコミュニティ設計が特徴である。
敷地内に教育施設を併設しており、居住利便性の高さが際立つ。
さらに、未完成案件の「キングストン・ロイヤル」は長期的な資産価値上昇を見込む投資対象とされる。
早期購入により比較的低価格での取得が可能で、地域開発の進展とともに価値上昇が期待される。
教育需要に基づく住宅選好は一過性ではなく、実需に根ざした傾向である。
教育機関、都市開発、インフラ整備が進むチャックアンレは、居住地としても投資先としても存在感を高めている。
※ポステオリジナルニュースは各ニュースソースを参考に編集・制作しています。
