海外不動産経験が豊富な日本人スタッフが常駐する不動産会社「ボランテ不動産」から注目の最新物件の情報をお届けします。
プノンペンの一等地BKK1に、ブランドホテル運営×5つ星クラスのグレードを備えたホテルコンドミニアム「UC88 Wyndham Garden（ウィンダム・ガーデン）」が登場します。
利回り6%保証×10年、年8日宿泊可、さらに買い戻し保証付き（※一部ユニット）と、投資家にとって魅力的な条件が揃ったオススメ物件です。
◯この記事でわかる内容
- UC88 Wyndham Gardenの強み（BKK1×ブランドホテル運営）
- 物件概要（階数・戸数・権利形態・竣工予定など）
- 共用施設（プール、スパ、スカイバー等）
- 投資家向けプラン（利回り保証・宿泊権・買い戻し保証）
- 販売例（スタジオ／価格・支払い例）
◯チェックポイント
- BKK1は賃料・地価が高水準で推移しやすい一方、価格帯も高めになりやすいエリア
- 利回り保証（GRR）の対象条件・免責・支払いタイミングは必ず確認
- 買い戻し保証は対象ユニットが限定されるため、該当可否を要確認
立地の強み：プノンペン随一の人気エリア「BKK1」
UC88 Wyndham Gardenは、大使館や国際学校、ハイグレードなレストラン・カフェが集まるBKK1に位置します。生活利便性が高いだけではなく、外国人の出張者・観光客の滞在ニーズも強いため、ホテルコンドミニアムとして相性の良い立地です。
物件概要：46階建て・全459ユニット（2026年6月竣工予定）
- エリア：プノンペン / BKK1
- 敷地権利：区分所有権
- 建物：1棟・46階建て
- 総戸数：459ユニット
- デベロッパー：Chhun Sambath Development Co.,Ltd
- 竣工予定：2026年6月
ブランド運営：Wyndham Hotels & Resortsによるホテル運営管理
本プロジェクトは、世界最大級のホテルグループWyndham Hotels & Resorts（ウィンダム）がホテル運営を行う予定です。
利回り保証型の投資では「運営の強さ」が重要ポイントですが、同グループのマーケティング力・運営ノウハウにより、安定運営が期待されます。
共用施設：プール・スパ・スカイバーなど5つ星クラスの設備
UC88 Wyndham Gardenは、ホテルクラスの共用施設が魅力。プール、スパ、サウナ、スカイバー、VIPラウンジなど、滞在体験そのものを引き上げる設計です。
主な共用施設
- スイミングプール
- スチーム＆サウナ
- フィットネス
- スカイバー
- VIPラウンジ
- ワイン・シガーバー
- マッサージ＆スパ
- 日本食レストラン＆中国レストラン
投資家向けの魅力：利回り保証（GRR）＋年8日宿泊権＋買い戻し保証
5つの特徴（投資家向けポイント）
- 【特徴①】BKK1の好立地：生活利便性と資産価値の両面で強い
- 【特徴②】5つ星クラスの物件グレード：デザイン・品質・設備がハイグレード
- 【特徴③】ブランドホテル運営：Wyndhamによる運営管理で安定稼働が期待
- 【特徴④】利回り保証プラン（GRR）＋年8日宿泊権：投資兼滞在先として活用可能
- 【特徴⑤】買い戻し保証（※一部）：10年後に購入時と同額で買い戻しの仕組みあり
利回り保証（GRR）の概要（掲載情報ベース）
- 購入金額に対して年6%の利回り保証が10年間
- 1〜5年：6% / 6〜10年：6%以上に調整
- 利回り保証期間中の共益費・家具家電の修繕費用は運営会社負担（※条件は要確認）
- オーナー負担は固定資産税のみ（物件評価額の80%に対して0.1%課税）
- 年8日宿泊可（購入した部屋または同タイプ）
- 家具家電込み引き渡し（内装追加費用が発生しにくい設計）
販売例（参考）：スタジオ 2ユニット
① 7D スタジオルーム（7階 / 東向き）
- 階数：7階 / 東向き
- GROSS：54.36sqm / NET：38.87sqm
- 物件価格：164,824 USD
- 期間限定ディスカウント15%：140,100 USD
支払い例
- 契約時50%：70,050 USD
- 毎月3.33%：4,623 USD × 12ヶ月（合計40%：55,040 USD）
- 引き渡し時10%：14,010 USD
※上記は提示情報を元にした参考例です。条件・スケジュールは都度ご確認ください。
② 15I（15階 / 西向き）
- 階数：15階 / 西向き
- GROSS：55.36sqm / NET：38.87sqm
- 物件価格：172,822 USD
- 期間限定ディスカウント15%：146,899 USD
支払い例
- 契約時50%：73,450 USD
- 毎月3.33%：4,897 USD × 12ヶ月（合計40%：58,760 USD）
- 引き渡し時10%：14,690 USD
※上記は提示情報を元にした参考例です。条件・スケジュールは都度ご確認ください。
お問い合わせはボランテ（Volonte）まで
ボランテは賃貸・売買を扱う不動産会社で、海外不動産経験が豊富な日本人スタッフが常駐しています。
そのため、問い合わせから入居後・購入後のアフターサポートまで日本語で安心して任せられます。
プノンペンの物件探しはこちらからご相談ください。マップ＆条件での物件検索はこちらから利用できます。
お問い合わせ先（代表：馬原）
- メール：mahara.a@volonterealestate.com
- 電話（テレグラム）：(+855) 93-802-133
- 公式LINE：馬原 亜門(ボランテ不動産)
- お問い合わせフォーム：公式HP
詳細情報
- 社名：ボランテ不動産
- 住所：Unit 201, #184, St. 208, Sangkat Boeing Range, Khan Duan Penh, Phnom Penh
- 電話番号：093-802-133
- 営業時間：9:00〜18:00
- Web：ポステ・公式HP
