Viet Nam
Myanmar
プノンペンの日系不動産会社「ボランテ」では、プノンペンで日本人が安心して入居可能な物件を多数取り扱っています。
プノンペンはこれまで高品質な賃貸物件は限られていましたが、近年徐々に新しい物件が竣工しています。
今回はプノンペンの最新、新築・築浅高級賃貸物件をご紹介します！
賃貸物件の特徴
カンボジアの賃貸契約は、パスポートとビザがあれば入居可能です。
多くの物件は1年契約が基本ですが、交渉次第で6ヶ月の短期契約も可能です。
※短期契約の場合、賃料が高くなる場合が多いです。
家賃の支払い方法
通常、家賃は月払いとなります。
初回はデポジット（敷金）として1〜2ヶ月分の家賃を前払いするのが一般的です。
Navikah Residence
BKK1に所在する2025年に竣工した新築高級アパートメントです。
各部屋タイプとも広めのサイズになっています。
ファシリティも充実していて、ジムやプール、男女それぞれ専用のスチームサウナとドライサウナがあります。
※大浴場は男性のみ
「BKK1の便利な立地」「新築で広めのお部屋と充実のファシリティ」「安心の管理サービス」の3拍子揃ったアパートで、駐在員家族にオススメです。
賃料
- 1ベッドルーム（109㎡）：2700ドル～
- 2ベッドルーム（172㎡）：3000ドル～
- 3ベッドルーム（244㎡）：4700ドル〜
ファシリティ
サウナ・ジム・プール
家賃に含まれるもの
WiFi・週3回の室内清掃・週2回のリネン交換・水道代・駐車場
家賃に含まれないもの
電気代：0.25ドル／kHw
Grand Mansion Hotel & Apartment
BKK1に2025年にオープンした新築高級サービスアパートメントです。
お部屋は各タイプともに広々とした造りで、広めのキッチンとバスタブが魅力的です。
サウナ・ジム・キッズエリアとファシリティも充実しています。
同じ間取りでもお部屋の階数によって賃料が異なります。
ご予算に余裕のある単身〜ご家族帯同の方にオススメです。
▶︎詳細はこちら
賃料
- 1ベッドルーム（70㎡）：1600ドル～
- 2ベッドルーム（110㎡）：2650ドル～
- 3ベッドルーム（150㎡）：3750ドル〜
- ペントハウス（450㎡）：8000ドル〜
ファシリティ
サウナ・ジム・プール・キッズエリア
家賃に含まれるもの
WiFi・週2回の室内清掃・週2回のリネン交換・水道代・駐車場（1台）・24時間セキュリティ
家賃に含まれないもの
電気代：0.25ドル／kHw
Grace Residence
ドゥアンペンエリアに2025年に竣工した新築高級サービスアパートメントです。
屋上プールやガーデン、フィットネスといった設備が揃い、シンプルモダンな内装は落ち着いた雰囲気で高級感があります。
間取りは2ベッドと3ベッドルームのみなので、駐在員ファミリーの方にオススメです。
賃料
- 2ベッドルーム（78㎡）：1800ドル〜
- 2ベッドルーム（125㎡）：2000ドル〜
- 3ベッドルーム（167㎡）：3500ドル～
ファシリティ
ジム・プール
家賃に含まれるもの
WiFi・週2回の室内清掃・週1回のリネン交換・水道代・駐車場・24時間セキュリティ
家賃に含まれないもの
電気代：0.25ドル／kHw
Picasso City Garden
2021年に竣工したプノンペンの中心エリア・BKK1にある高級コンドミニアムです。
ピカソ財団からライセンスを取得し、様々な作品を取り入れているため、美術館のような雰囲気があります。
ソフトサービスが充実しているので、サービスアパートメント同様にホテルライクな生活を送ることができます。
また、猫のみですがペット可物件のため、猫と生活したい方にもオススメです。
賃料
- 1ベッドルーム（55㎡）：1250ドル～
- 2ベッドルーム（60㎡）：1500ドル〜
- 2ベッドルーム（115㎡）：2950ドル〜
- 3ベッドルーム（120㎡）：3250ドル～
- 4ベッドルーム（160㎡）：4300ドル～
ファシリティ
サウナ・ジム・プール
家賃に含まれるもの
WiFi・週2回の室内清掃・週1回のリネン交換・水道代・24時間セキュリティ・家具、調理器具一式有り
家賃に含まれないもの
電気代：0.25ドル／kHw
Hyatt Regency
5つ星ホテル「Hyatt Regency」の長期滞在者向けのユニットで、東南アジアらしさもありながら高級感のある内装です。
キッチンはありますが、冷蔵庫が小さめなので、外食が多い方にオススメです。
また、5つ星ホテルでは珍しく大型犬を含むペット可物件です。
賃料
- 1ベッドルーム（65㎡）：3700ドル～
- 2ベッドルーム（101㎡）：5000ドル～
ファシリティ
ジム・プール・カフェ、レストラン
家賃に含まれるもの
WiFi・週2回の室内清掃・週1〜2回のリネン交換・水道代・駐車場・朝食・24時間セキュリティ・家具完備
家賃に含まれないもの
- ランドリーバッグ1つにつき35ドル（追加料金は30％割引）※部屋によって異なります
- レストランとスパの割引15～20％
TK Central Service Apartment
トゥールコークエリアに2018年にオープンした高級サービスアパートメントです。
充実したファシリティやソフトサービスがあり、エリア内で人気の高い物件です。
家族連れに人気の閑静な住宅街エリアを希望する駐在員の方にオススメです。
賃料
- 1ベッドルーム（54.95㎡）：950ドル～
- 2ベッドルーム（112.26㎡）：1780ドル～
- 3ベッドルーム（171.6㎡）：2665ドル〜
ファシリティ
サウナ・ジム・プール・大浴場
家賃に含まれるもの
WiFi・週2回の室内清掃・週1回のリネン交換・水道代
家賃に含まれないもの
- 電気代：0.25ドル／kHw
- 駐車場：バイク 10ドル／月・車 75ドル／月
Citadines Flatiron Phnom Penh
TKエリアに所在する2022年竣工の築浅サービスアパートメントです。
物件内にカフェやレストランがあります。
また、車で3分ほどの距離に映画やボーリングなども楽しめる大型のショッピングモール「エデンガーデン」があり、生活にも便利です。
賃料
- スタジオルーム（38㎡）：1296ドル〜
- 1ベッドルーム（50㎡）：1532ドル〜
- 2ベッドルーム（99㎡）：2827ドル〜
- 3ベッドルーム（108㎡）：3169ドル〜
ファシリティ
サウナ・ジム・プール・カフェ・レストラン
家賃に含まれるもの
WiFi・週6回の室内清掃・週2回のリネン交換・家具完備・24時間セキュリティ・飲料水 ※初回ボトルのみ無料（20リットル）
家賃に含まれないもの
- 電気代：0.25ドル／kHw
- 水道代：0.40ドル／m3
- 駐車場：バイク 13.20ドル／月／台・車 99ドル／月／台
- エキストラベッド：1ベッドにつき30ドル／日 ※空き状況によります（朝食は含まれません）
- 朝食：13.90ドル／食
Granferte Phnom Penh Hotel & Service Apartment
TKエリアの閑静な住宅街に所在する2018年竣工のサービスアパートメントです。
日系デベロッパーが手がけた物件で、日本人が生活しやすい間取りや高いホスピタリティサービスが魅力です。
賃料
- 1ベッドルーム（49㎡）：850ドル～
- 2ベッドルーム（90㎡）：1500ドル～
- 3ベッドルーム（127㎡）：2200ドル〜
ファシリティ
ジム・プール・カフェ・レストラン
家賃に含まれるもの
WiFi・週3回の室内清掃・週1回のリネン交換・水道代・無料ランドリーサービス ※1ベッドルーム：30着／2ベッドルーム：60着
家賃に含まれないもの
駐車場（車）：100ドル／月／台
お問い合わせはボランテ（Volonte）まで
「ボランテ（VOLONTE）」は賃貸・売買ともに扱う不動産会社で、日本人が運営しています。
海外不動産において経験豊富な日本人スタッフが常駐しているため、問い合わせから入居後・購入後のアフターサポートまで、日本語で安心して任せられます。
ボランテはお客様の満足・安心を第一に、不動産事業だけではなく、銀行口座の開設アテンドといった移住サポートまで幅広くサービスを提供しています。
地域密着だからこその情報力とスピーディな対応、お客様1人ひとりのニーズに合わせた提案で多くの人から選ばれています。
お問い合わせ先（代表：馬原）
- メール：mahara.a@volonterealestate.com
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詳細情報
- 住所：Unit 201, #184, St. 208, Sangkat Boeing Range, Khan Duan Penh, Phnom Penh
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