カンボジアの貿易が急速に回復、コロナ前の水準を上回る

＜写真：Khmer Times＞

カンボジアにおいて、可処分所得の増加と経済成長により、卸売業と小売業がパンデミック後に回復し、2019年の水準を上回る成長を遂げた。

2023年、カンボジアの卸売業と小売業の取引額は32億ドルに達し、2020年の29億ドルから8％以上の増加を示した。

2023年の数値はパンデミックからの回復を示すだけではなく、2019年における卸売業と小売業の取引額31億8000万ドルに対して1.5％の成長も示している。

より活発な小売スペースの1つの指標として、大規模小売業者による商業スペースの賃貸が挙げられる。

市場参加者によると、2023年の中頃までに、3万9000㎡以上の新しい小売スペースが追加され、供給量は6％増加した。

さらに、コミュニティモールやリテールポディウムなどの新しいプロジェクトが2024年に完成する予定である。

CBREカンボジアは2024年第1四半期の市場洞察レポートで、2024年に約10万1000㎡の新しい小売スペースが予定されており、2025年にはさらに11万6000㎡が追加されるとしている。

卸売業と小売業の回復のもう1つの指標は、この分野における融資の成長である。カンボジア国立銀行（NBC）のデータによると、2023年には卸売業の融資が4.8％増加し、小売業の融資は22％増加した。小売業の融資成長率は、2022年の18.6％を上回っている。

Yuanta証券のレポートによると、カンボジアの銀行が過去20年で最も低い4.8％の成長を報告した年において、小売業への貸し出しは明るいスポットであった。

Yuanta証券はレポートで「年々の融資成長率は小売業が最も高く、次いで住宅ローンが13.4％、卸売業が9.1％、不動産が10.5％、建設業が9.8％であった」と述べている。

2017年から2019年のトレンドとは異なり、最近では小売業者が内部の小売プロジェクトから独立したハイストリートの場所への関心を示している。

これは、可視性がより重要となっているためで、高級ブランドはコミュニティモールやリテールポディウム、主要なショッピングモールからより高級な場所へ移行している。

これらの場所では、月額26ドルから33ドルのレンタル料が見込まれる。

CBREカンボジアのリサーチによると、ハイストリートの商業賃貸は9％増加しているが、ショッピングモールの成長は横ばいで、コミュニティモールやその他の場所では賃料が減少している。

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